События

Прошел круглый стол Московского центра урбанистики «Город»

29 марта 2016 г. на площадке Института ВЦИОМ в рамках IV сессии Московского центра урбанистики «Город» состоялась экспертная дискуссия для участников строительного рынка «СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ МОСКВЫ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА». Участники дискуссии пришли к выводу, что строительной отрасли Москвы в кризис помогут новые инструменты привлечения инвестиций, снятие административных барьеров и совместные проекты власти и бизнеса.

В дискуссии приняли участие Наталья Лисюкова, начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста, Андрей Кирсанов, заместитель генерального директора MR Group, Анатолий Шпаков, руководитель отдела маркетинга ВТБ-проект, Евгений Межевикин, руководитель отдела исследований и аналитики Группы ПСН, Екатерина Крылова, директор Ассоциации инвесторов Москвы, Андрей Малыгин, директор Дирекции по развитию ТПУ АО «Мосинжпроект», управляющий директор ООО «Мосинжинвест», Алексей Расходчиков, заместитель директора по внешним коммуникациям АО «Мосинжпроект», Екатерина Игнатьева, первый заместитель генерального директора ОАО «Мосреалстрой», Эраст Жиряков, директор по развитию ОАО «Мосреалстрой», Алексей Ефимов, директор экспертно-аналитического Центра исследования экономики недвижимости НИУ ВШЭ, Кирилл Родин, руководитель Управления социально-политических исследований ВЦИОМ, исполнительный директор МЦУ «Город», Ирина Ильина, директор Института региональных исследования и городского планирования, Евгений Плисецкий, заместитель директора Института региональных исследования и городского планирования.

Модератором дискуссии выступил Алексей Фирсов, генеральный директор Центра социального проектирования «Платформа».

Участники дискуссии отметили, что отрасль входит в новую реальность, главной чертой которой является снижение прибыльности проектов. Основными драйверами выхода из кризиса, по их мнению, должны стать новые инструменты привлечения инвесторов, упрощение административных процедур и проекты, реализуемые совместно городом и бизнесом.

Как один из примеров таких проектов была упомянута сеть транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), проектируемая сейчас на всей территории Москвы. Директор Дирекции по развитию ТПУ АО «Мосинжпроект» Андрей Малыгин обозначил суть взаимодействия города и бизнеса в таком проекте: «От инвестора требуются финансы, а реализацию технологической части проекта берет на себя город». Данная схема сокращает не только технологические издержки, но и административные, поскольку город сам обеспечивает проекты градостроительной документацией.

Теме упрощения административных процедур для строительного бизнеса было уделено отдельное внимание. Участники отметили, что, благодаря политике городских властей, административных барьеров уже стало меньше. В ближайшем будущем начать строить станет еще проще. Начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста Наталья Лисюкова заявила о планах по полному переводу госуслуг в сфере строительства в электронный вид: «В Москве планируется завершить формирование полного цикла оказания электронных услуг на всех этапах реализации инвестиционного проекта — от проведения земельных торгов до принятия объекта в эксплуатацию.»

Вместе с тем, участниками было отмечено, что главная проблема отрасли сегодня связана не с административными проволочками, а с нехваткой финансирования. Поэтому и инструменты выхода из кризиса следует искать в фискальной сфере. Директор экспертно-аналитического Центра исследования экономики недвижимости НИУ ВШЭ Алексей Ефимов, предложил расширить расширения сферу государственно-частного партнерства на сферу бизнеса: «Без нового закона о ГЧП будет сложно говорить об эффективном взаимодействии города и бизнеса.»

Генеральный директор MR Group Андрей Кирсанов отметил необходимость сотрудничества между бизнесом и властью в создании рынка арендного жилья, доля которого в Москве сейчас крайне мала по сравнению с другими мировыми мегаполисами. Начальник Управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста, Наталия Лисюкова заявила, что городские власти осознают важность развития этого сектора: «Арендное жилье – это альтернативный способ выполнить обязательства перед людьми, которые не могут купить квартиру, и предоставить им комфортные условия проживания за доступные деньги. Создание рынка арендного жилья – стратегическая задача для Москвы».

Завершая сессию, руководитель управления социально-политических исследований ВЦИОМ и исполнительный директор МЦУ «Город» Кирилл Родин анонсировал выход социологического исследования ВЦИОМ, посвященного административным барьерам в строительстве. Результаты исследования будут представлены на следующей сессии «Города».

О проекте:

Московский центр урбанистики «Город» создан при поддержке ВЦИОМ и Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Цели проекта: развитие обратной связи между властью и обществом по вопросам градостроительного развития, улучшения качества экспертизы и прогнозирования. Партнерами проекта выступают «Мосинжпроект» и Центр социального проектирования «Платформа». Информационный партнер – журнал «Инженерные сооружения».